Superbe Duplex T4

**GRAND DUPLEX APPARTEMENT 4 PIÈCES**

En vente : Situé à Mulhouse (68100), à proximité du tramway NORDFELD 2, découvrez cet appartement de 4 pièces de 85 m² avec vue dégagée.

L'appartement est au 3e étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages, dans une petite copropriété de 8 lots. Il est composé de :

- Trois chambres
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une salle de bains
- Deux toilettes

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz et est en bon état. Il dispose également d'une cave.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée). En termes de transports en commun, vous avez accès à 12 lignes de bus ainsi qu'à trois lignes de tramway (2, 1 et 3). Pour vos loisirs, le cinéma Le Palace et un théâtre se trouvent à proximité, ainsi que divers restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, quatre bureaux de poste et des épiceries. Deux marchés animent le quartier.

Cet appartement est à vendre au prix de 115 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % du prix du bien.

Informations supplémentaires :
- Appartement en copropriété, les charges sont estimées à 840 € par an
- Référence : VA1985
- Surface : 85 m²
- Date de réalisation des diagnostics : 27-10-2022
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

L'appartement est disponible immédiatement.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les particularités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Procédure en recouvrement. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 et 926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.